【達觀股市】便宜又快速的房貸沒了

銀行房貸放貸條件緊縮，房地產短時間內恐會冷卻。

圖文／鏡週刊

近期金融圈傳出，由於房地產市場已經持續一年多火熱景況，多家銀行接近《銀行法》第72條之2的房貸比例警戒水位，因此包括央行在內的各部會，開始要求銀行嚴格限縮房貸條件，市場稱之為「限貸令」。

不過，央行、金管會、財政部上週同步表示：「並沒有要銀行限貸。」

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雖無明令　但難度變高

但是就周遭朋友的真實經驗來看，也許政府沒有明確地要求銀行限制房貸，不過，實際上房貸族獲得貸款的時間，將會拉得更長。

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例如，原本口頭答應可以承貸的案件，現在變成要排隊等候，可能要等到第四季，甚至是明年。又或者，銀行可能會提出相對嚴格的條件，例如短貸款年期與寬限期、低貸款成數、高貸款利率等。

簡單來說，也許真的沒有所謂明確的「限貸令」，但實際狀況就是，便宜、快速的房貸暫時沒了。

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