他買千萬預售屋驚覺有「限貸」！一堆人貸不到...要退房嗎？　網建議：量力而為就好

實習記者蔡明惠／綜合報導

許多人在買房都需要貸款，最近就有一名網友在PTT透露，他年薪80萬，最近付了10萬訂金，買一間要價上千萬的預售屋，但這幾天被銀行限貸嚇到了，「看一堆人都貸不到無法交屋，感覺真的要出大事了」，擔心明年要交屋貸不到8成就得違約了，不知是不是要退掉，對此網友們建議量力而為就好。

買房除了要衡量價格以外，需要貸款的細節也需要注意，免得簽不了約。（示意圖／Unsplash）

近日有網友在PTT版上發文分享，他年薪80萬，買了1100萬預售屋在等明年底交屋，不過先付了訂金10萬還沒簽約，目前身上現金只有150萬，還要再付210萬左右，且到明年底要能夠順利貸款8成800多萬，沒想到去銀行才驚覺一堆人都被限貸搞得無法交屋，害怕自己也成為其中一員，直呼現在金流吃緊，收支比也緊繃還沒有後援。

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此外，原PO提到，他的建商屬於中型建商並非上市櫃，感覺到時也難借出，在考慮是否趕快退掉預售屋，但已經超過五天，無奈嘆紅單上沒有寫不能退的話，應該還來的及退吧。

該貼文發出後，網友們一致認為量力而為就好，不要勉強，「覺得偏硬，年收80買到960已經緊繃了」、「要小心，不是毫無風險，畢竟不知道政策怎麼走」、「個人是建議量力而為，買房該買還是買，但是別買負擔太重的物件」、「沒簽應該可以退，但訂金拿不回」、「建議退掉，存錢明年買中古，確定貸得到才買吧」、「有疑慮就退，硬要買如果卡在銀行到時候現金不夠會很麻煩」。

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